كيف يتم التسجيل العيني للعقار؟! خطوات التسجيل العقاري والأوراق المطلوبة للتسجيل
يبحث الكثير من الناس في المملكة العربية السعودية عن خطوات التسجيل العيني للعقار والأوراق المطلوبة للتسجيل، حيث يعتبر التسجيل من أهم الأمور التي يقوم بها المواطن لحماية العقار الخاص به، وسوف نوضح من خلال هذا المقال عن طريقة التسجيل العيني للعقار وخطوات التسجيل العقار والأوراق المطلوبة.
خطوات التسجيل العقاري
تتيح المملكة العربية السعودية الكثير من الخدمات الإلكترونية ومن تلك الخدمات خدمة التسجيل العيني العقاري، وسوف نوضح ذلك فيما يلي:
إقرأ ايضاً:10 آلاف ريال فقط.. سيارة تويوتا كامري مستعملة في السعودية ومميزاتها وعيوبها وظائف جديدة في مختلف المستويات يوفرها المعهد التقني السعودي (الفرص المتاحة)
- قم بالدخول على الموقع الرسمي لمنصة السجل العقاري.
- إضغط على سجل دخولك على المنصة.
- إختيار خدمة التسجيل العيني للعقار.
- أدرج الملفات والبيانات المطلوبة، ثم إتباع الإرشادات والتعليمات المقدمة لك.
- انقر على إرسال طلب التسجيل.
الأوراق المطلوبة للتسجيل العيني للعقار
هناك بعض من الأوراق التي يجب أن تتوافر للتسجيل العيني للعقار، وسوف نوضح بعض من تلك الأوراق فيما يلي:
- الأوراق التي تثبت الحقوق العيني للعقار.
- المستندات التي تخص العقار رخص البناء والهدم والمخططات الهندسية.
- تاريخ الصك ورقمه ومصدره.
طريقة التسجيل العيني للعقار
يتم التسجيل العيني للعقار من خلال منصة السجل العقاري، وسوف نوضح ذلك فيما يلي:
- قم بالدخول على الموقع الرسمي لمنصة زكاتى
- من الخدمات الإلكترونية قم بإختيار الزكوية والضريبية والجمركية، ثم قم باختيار الخدمات الضريبية.
- إختر ضريبة التصرفات العقارية، ثم قم بإختيار نوع الحساب أفراد.
- حدد نوع الحساب سواء مواطن سعودي أو مقيم.
- سجل الدخول من خلال نفاذ، ثم قم بإرسال رمز التحقق الظاهر أمامك في الصورة.
- إضغط على تسجيل تصرف عقاري جديد.
- أدخل البيانات المطلوبة، ثم قم بالضغط على حفظ.
- سجل الطلب وسداد مبلغ الضريبية وبعدها يمكنك الإنتهاء من إجراءات التصرف العقاري.
شروط التسجيل العيني العقاري
هناك بعض من الشروط التي وضعتها المملكة العربية السعودية من أجل التسجيل العقاري، وسوف نوضح تلك الشروط فيما يلي:
- من يسجل العقار لابد أن يكون مالك العقار.
- يجب سداد المبلغ الخاصة بالتسجيل على 6 أقساط متساوية.
- من غير الضروري دفع أول قسط عن التسجيل.
- الحد الأقصى مدة بناء للعقار 36 شهر.
- يتم رهن أرضية العقار بسند الملكية للحصول على تمويل.
- يلزم توثيق العقار ووصفه بدقة.
- يحفظ المالك كل بيانات العقار وحقوق الملكية.
وفي الختام لقد أوضحنا من خلال هذا المقال عن خطوات التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية، كما أوضحنا عن بعض من المستندات التي يجب أن تقدم للتسجيل العيني العقاري، وأيضاً أوضحنا عن الشروط التي يجب أن تتوافر للتسجيل العيني العقاري بالمملكة العربية السعودية.